房地产合作合同协议8篇

房地产合作合同协议篇1

合伙人甲：____________

合伙人乙：____________

姓名甲________，性别_______，年龄____，

身份证号：________住址________________________。

姓名乙________，性别___，年龄________，

身份证号：________，住址________________________。

第一条合伙宗旨：诚信合作，平等互利。

第二条合伙经营项目和范围：________________________。

第三条合伙期限

合伙期限为_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止，期满之后若继续合伙，再另行协商。

第四条出资额、方式、期限

1.合伙人____________以____________方式出资，计人民币____________元。

合伙人____________以____________方式出资，计人民币____________元。

2.各合伙人的出资，于____年____月____日以前交齐，逾期不交或未交齐的，应对应交未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失。

3.本合伙出资共计人民币____________元。合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随意请求分割，合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，至时予以返还。

第五条盈余分配与债务承担

1.盈余分配，以________为依据，按分配。

2.债务承担：合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以各合伙人的____________为据，按承担。

第六条入伙、退伙，出资的转让

1.入伙：①需承认本合同;②需经全体合伙人同意;③执行合同规定的权利义务。

2.退伙：①需有正当理由方可退伙;②不得在合伙不利时退伙;③退伙需提前____月告知其他合伙人并经全体合伙人同意;④退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以金钱结算;⑤未经合同人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应进行赔偿。

3.出资的转让：允许合伙人转让自己的出资。转让时其他合伙人有优先受让权。

第七条合伙负责人及其他合伙人的权利

1.____________为合伙负责人。其权限是：①对外开展业务，订立合同;②对合伙事业进行日常管理;③出售合伙的产品(货物)，购进常用货物;④支付合伙债务。

2.其他合伙人的权利：①参予合伙事业的管理;②听取合伙负责人开展业务情况的报告;检查合伙帐册及经营情况;④共同决定合伙重大事项。

第八条禁止行为

1.未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动;如其业务获得利益归合伙，造成损失按实际损失赔偿。

2.禁止合伙人经营与合伙竞争的业务。

3.禁止合伙人再加入其他合伙。

4.禁止合伙人与本合伙签订合同。

5.如合伙人违反上述各条，应按合伙实际损失赔偿。劝阻不听者可由全体合伙人决定除名。

第九条合伙的终止及终止后的事项

1.合伙因以下事由之一得终止：①合伙期届满;②全体合伙人同意终止合伙关系;③合伙事业完成或不能完成;④合伙事业违反法律被撤销;⑤法院根据有关当事人请求判决解散。

2.合伙终止后的事项：①即行推举清算人，并邀请____________(中间人或公证员)参与清算;②清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物，可作价卖给合伙人或第三人，其价款参与分配;③清算后如有亏损，不论合伙人出资多少，先以合伙共同财产偿还，合伙财产不足清偿的部分，由合伙人按出资比例承担。

第十条纠纷的解决

合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业发展的原则予以解决。如协商不成，可以诉诸法院。

第十一条本合同自订立并报经工商行政管理机关批准之日起生效

第十二条本合同如有未尽事宜，应由合伙人集体讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。

第十三条一切合理开支，由收据和发票进行结算。

第十四条本合同正本一式____份，合伙人各执一份，送____各存一份。

合伙人甲：____________

合伙人乙：____________

____________年____月____日

房地产合作合同协议篇2

销货方：____________(以下简称甲方)购货方：____________(以下简称乙方)

双方依据《中华人民共和国合同法》等有关法规，本着平等自愿，互惠互利的原则，充分友好的协商如下协议：

第一条经购销双方协商，必需履行本合同条目。本合同中的未尽事宜经双方协商需填补的条目可另行谈书，亦视为合同附件。合同附件与本合同具有同等合同的效力。

第二条合同签定后，不得私行变换解除。如甲方遇不可抗拒的因素，确实无法履行合同;乙方因市场发生骤变或不能防止的原因，经双方协商赞成后，可予变换或解除合同。但提出方应提前通知对方，并将“合同变换通知单”寄给对方，并准备好变换或解除合同的手续。

按乙方指定花色、品种、规格出产的商品，在放置出产后，双方都需严格执行合同。如需变换，由此而发生的损失等，乙方承担;如甲方不能按期、按质、按量按指定要求履行合同，其损失甲方承担。

第三条成交单中的商品价钱，由双方当事人商经商议定，或以国家定价抉择。在签定合同时，确定价钱后，可以暂定价钱成交，上下幅度双方商定。

第四条运输体系及运输费用等费用，由双方当事人协商抉择。

第五条各类商品质量尺度，甲方严格执行合同划定的质量尺度，保证商品质量。

第六条商品包装，必需平稳，甲方应保障商品在运输途中的安全。乙方对商品包装有非凡要求，双方应具体合同中注明，增添的包装费用，由乙方承担。

第七条商品调拨，应做到平衡、实时。对合同期内的商品可考虑按3∶3∶4的比例分批发货;季节性商品按承运部门所划定的最迟、最早日期一次发货;当令商品，零配件和数目较少的品种，可一次发货。

第八条甲方应按乙方确定的合理运输路线、工具，到达站(港)承运所发货运，力争装足容量或吨位，以节约费用。

如一方需要变换运输路线、工具、达到站时，应实时通知对方，并进行协商，取得一致意见后，再打点发运，由此而影响合同日期，不以违约处理。

第九条商品从甲方承运到乙方部门时起，所有权即属乙方。在运输途中发生的物件丢失、贫窭、残损等责任事情，由乙方负责向承运部门交涉抵偿，需要甲方协助时，甲方应积极供给有关资料。乙方在领受商品时发现问题，应实时向承运部门索取划定的记实和证实并当即具体搜检，实时向有关责任方提出索赔;若因有关单据未能随货同业，货到后，乙方可先向承运部门具结领受，同时当即通知甲方，甲方在接到通知后5日内回复;属于多发、错运商品，乙方应做好具体记实，妥为保管，收货后10日内通知甲方，不能自己先用，由此而发生的一切费用由甲方承担。

第十条商品的外包装完整，发现溢缺、残损串错和商品质量等问题，在货到一个月内(珍贵商品在7天内)，责任确属甲方的，乙方可向甲方提出。发现商品霉烂变质，应在30天内通知甲方，经双方配合研究，明晰责任，损失。

第十一条商品货款、运杂费等金钱的结算，购销双方应商定结算的具体划定，商定适宜的结算体系。

货款结算中，要遵守结算纪律，坚持“钱货两清”原则，分期付款应在成交单上注明或先收款后付货。

第十二条甲、乙双方的任何一方有违约行为的，应负违约责任并向对方支出违约金。因违约使对方蒙受损失的，如违约金不足以抵补损失时，还应支出抵偿金以抵偿其差额。如违约金过度高于或者低于造成的损失的，当事人可以请求______法院或者______仲裁机构予以恰当削减或者增添。

1.甲、乙双方所签定的具体合同要求，一方未能履行或未能完全履行合同时，应向对方支出违约合同货款总值______%的违约金。但遇双方协商装卸变换或解除合同手续的，不按违约处理。

2.自提商品，甲方未能按期发货，应负过时交货责任，并承担乙方因此而损失的出费用;乙方未按期提货，应按双方商定的有关延期付款的规定，按过时提货部门货款总值计算，向甲方偿付过时提货的违约金，并承担甲方由此而支出的保管费用。

3.甲方提前交货和多交、错发货而造成的乙方在代保管期内由此支出的费用，应由甲方承担，乙方过时付款的，应按照双方协商时付款的约定，向甲方偿付过时付款违约金。

4.对应偿付的违约金，抵偿金，保管、调养费用和各类经济损失等，应在明晰责任后，10天内自动汇给对方，否则，按过时付款处理，但任何双方如有樾位得自行用扣发货色或扣付货款充抵。

第十三条甲、乙两方履行合同，发生纠缠时，应实时协商解决，协商不成时，任何一方均可向______人民法院或______仲裁机构进行裁决。

第十四条本合统一式______份，甲、乙双方各执______份。

第十五条本合同经双方签订签章后，依法生效，有效期为______年，期满双方如无续签意向的，合同自动解除。凡涉及日期的，按收件人签收日期为准。备注：付款方式为一次性付清，收款账号：____________收款人____________

甲方签章：____________乙方签章：____________

电话：__________________电话：__________________

签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日

房地产合作合同协议篇3

甲方：

乙方：

杭州____询问有限公司(以下简称“甲方”)与__教授(以下简称“乙方”)经过议定友爱会商，在彼此相信、彼此恭敬和互惠互利的原则根本上，两边达成以下互助和谈：

1、甲乙两边在符合两边互助长处的前提下，就企业办理询问交易互助等题目，自愿结成计谋互助伙伴干系，乙方为甲方供给交易资本，帮忙甲方促成交易与事迹，兑现两边与客户方的多赢场面。

2、乙方为甲方供给交易机遇时，应严厉保守甲方与客户方的贸易机密，不得因己方因为败露甲方或客户方贸易机密而使甲方贸易诺言遭到侵害。

3、甲方在接纳乙方供给的交易机遇时，应根据本身气气力力而行，实在没法履行或难度较大、难以把握时应推心置腹、坦诚相告并求得乙方的包涵或帮忙，不得在本领不敷的环境下草率承诺，从而使乙方客户干系遭到侵害。

4、乙方为甲方供给企业办理询问交易机遇并帮忙达成的，甲方应付出响应的信息资本费用。费用付出的额度视乙方在交易达成及履行进程中所起的效用而定，原则上按实际收费金额的必定百分比履行，按实际到账的阶段与金额付出，详细为每次到账后的多少个工作日内付出。

5、违约责任：

1、互助两边在交易履行进程中，如因己方因为造成互助方、客户方贸易诺言或客户干系遭到侵害的，受损方除可立即片面清除互助干系外，还可发起必定命额的经济补偿要求。同时，已经兑现还没有结束的交易中应当付出的相干费用，受损方可不再付出，致损方则还应连续践诺付出任务。

2、甲方在付出信息资本费用时，如未按商定付出乙方款项的，每耽误一天增加应付金额的5%，直至该笔金额的全额为止。

6、争议处理：如产生争议，两边应自动会商办理，会商不可的，受损方可向杭州市仲裁委员会申请仲裁处理。

7、本和谈有效期暂定一年，自两边代表(乙方为本人)签字之日起谋划，即从__年_月_日至__年_月_日止。本和谈到期后，甲方应付未付的信息资本费用，应连续按本和谈付出。

8、本和谈到期后，两边均未发起停止和谈要求的，视作均赞成连续互助，本和谈连续有效，可不另续约，有效期延长一年。

9、本和谈在履行进程中，两边觉得必要补充、变动的，可订立补充和谈。补充和谈具有划一法律出力。补充和谈与本和谈不同等的，以补充和谈为准。

10、本和谈经两边盖印后见效。本和谈一式贰份，甲乙两边各持一份，具有划一法律出力。

甲方：

乙方：

房地产合作合同协议篇4

出租方： (以下简称：甲方)

承租方： (以下简称：乙方)

经甲乙双方平等协商达成本协议，条款如下：

一、乙方自愿租赁甲方东风牌货车。车牌号为：_

二、租赁期限：暂定一年(20__年10月30日—20__年10月29日)协议生效时乙方一次性向甲方缴纳风险担保金20000元。

三、租赁费用：￥5500元/月(大写：伍仟伍佰元每月)租金先交后使用每月25日交次月租金。

四、付款方式：乙方在接收车辆时以现金方式一次性付清。

五、违约责任：乙方租用不到半年的扣风险担保金总额的100%，到半年以上的扣风险担保金的50%.本协议到期后乙方须保证车辆完整无损归还给甲方。

六、其他约定：

1、甲方提供出租车辆，行车的相关手续必须齐全。

2、乙方在租赁期内的一切油耗、修理费及相关费用等由乙方全部承当。

3、乙方在租赁期内所承运的各种物资，无国家违禁品，否则，因此而产生一切经济损失和法律后果，由乙方承当全部责任，并还应支付甲方的间接和直接损失费￥20000.00元(大写：贰万元整)

4、乙方在租赁期内所发生的一切交通安全事故，其经济后果和法律后果，均由乙方承当全部责任。同时，另行支付甲方间接和直接损失费￥20000.00元(大写：贰万元整)

5、本协议到期后，乙方应及时归还车辆给甲方，如需继续租赁，则另行协商租赁的相关事项。

6、年审费用1000.00元内由承租方负责，1000.00元以上由出租方负责。出租方将油加满交承租方，承租方归还出租方时需将油加满。

7、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

8、本协议经双方签字生效。

9、本协议一式贰份，甲乙双方各存一份。

甲方： 乙方：

代表：

年 月 日

房地产合作合同协议篇5

托运方：__有限公司(以下简称甲方)承运方：德安宇通物流有限公司(以下简称乙方)

根据国家法律有关规定，甲乙双方本着平等互利的原则，甲方将石灰、原煤、各类钙粉产品等货物委托乙方代理运输。双方经过平等自愿、友好协商，特订立本合同，以便双方共同遵守执行。

第一条运输任务

1、甲方委托乙方为货运代理人，进行货物运输。乙方接受甲方委托，同意作为甲方代理人，负责组织车辆和司机将甲方货物安全运送到指定目的地。

2、受甲方委托，乙方应按时、保质、保量完成各项运输任务，不得延误拖时甲方货物运输，影响甲方生产经营，由此造成经济损失，乙方负责承担。

3、甲方根据本企业生产进度和产量确定运输数量，乙方承担的运输量按合同履行过程中的实际运输数量计算，本合同中不列举具体运输数量。

4、对乙方的运输任务及货物起运、到达时间由甲方统一分配、管理和调度，乙方应积极给予配合。

第二条货物的种类、规格、数量及包装要求包装要求：甲方必须按照国家规定的包装标准进行货物包装;没有统一规定包装标准的，应按照保证货物运输安全为原则进行包装，否则乙方有权拒绝承运。因甲方包装原因导致途中运输支付的额外费用，由甲方偿付。

第三条合同期限

自_年1月5日起至_年12月30日止。

第四条运输起止地点起止地点如发生变化，以变化调整后的起止地点为准。

第五条运输价格和结算方式

1、运输单价：每月按实际运输数量结算，单价为380元/吨计算。如遇汽油、柴油、过桥过渡费、高速通行费等大幅变动，导致运输成本大幅变动时，运输单价经甲乙双方共同协商后可随时进行适当调整，结算单价以调整后单价为准。

2、结算方式：运输费用按月进行结算，当月款项当月付清。每月月底之前，甲乙双方财务人员就当月发生的运输费用进行统一结算，形成汇总结算单据，结算款项月底之前付清。

第六条运输质量和安全质量

1、乙方必须按照甲方指定的运输起止地和运输数量完成各项运输任务，运输车辆服从甲方的统一管理和调度。

2、乙方车辆严格遵守公路交通规则，积极维护公路交通秩序，保证道路畅通和运输安全，不得乱停、乱靠、乱装、乱卸，不得争道抢行，不得超速超载，不得人货混装，由此造成的损失，乙方全部负责。

3、乙方在履行合同过程中，必须确保运输安全。如发生各类人身、财产安全事故，均由乙方负责。

4、乙方车辆的各项营运费用、税金、规费(包括各种税费、油胎料消耗、车辆维修费、车辆保险费、车辆年检费、过桥费、过城入境费、停车费、汽车费、违章违纪等各种费用)和司机食宿费用均由乙方负责。

5、运输过程中，货物毁损灭失的，乙方应当承担赔偿。但货物是由于不可抗力、货物本身自然性质及甲方或收货人的过错致损，乙方不承担货物的赔偿。

第七条违约责任

本合同生效后，除法律规定解除事由或本合同约定解除事项以外，任何一方不得擅自提前解除本合同或终止本合同义务的履行。否则，守约方可以要求对方继续履行本合同。

乙方地自己提供的运输车辆应当具有合法的所有权，车辆已取得国家道路营运许可权，并以依照国家法律政策规定购齐有关车辆保险。否则，甲方有权单方通知乙方提前解除本合同。

第八条争议的解决

本合同在履行中如发生争议，双方应及时协商解决。协商不成的，任何一方均有权将合同争议向甲方住所地人民法院提起诉讼，通过法定程序解决。

第九条其他约定

本合同中未尽事宜，经甲乙双方协商达成一致后，可另行签订书面补充协议。

本合同经双方代表签字盖章后生效。一式两份，由甲乙双方各执一份。

甲方(盖章)：

法人代表：乙方(盖章)：法人代表：

年月日

房地产合作合同协议篇6

甲方：____传媒有限公司

乙方：____传媒有限公司

甲乙双方为共同投资人，经友好协商，根据法律、法规的规定，双方本着互惠互利、合作经营的原则，就甲乙双方合作投资经营“____”项目事宜达成如下协议：

一、合作宗旨

甲乙双方为共同投资人，坚持共同经营、共担风险、共享利益的原则。双方以出资额度占项目总投资额比例为准，对项目承担风险责任，享受利益分红。

二、合伙经营项目、工作范围及合作方式

1、项目名称：____。

2、项目地址：____，占地面积__X平方米;

3、项目合作期间为：自201X年X月X日起至X月X日止;项目结束后，合作展览期限需顺延的，或需变更场地的，双方需在本协议期限结束前的10天内协商并另签合作协议，开展筹备工作。暂定于201X年X月X日，设备开始进场安装施工。

4、项目工作范围：前期的关系运作、社会协调、筹备策划、预算洽谈、方案编制、招商推广等工作，正式进场施工的准备工作，以及项目开业的开幕式、日常接待游客、场馆安保、后勤等事宜;

5、项目合作方式：甲乙双方以认股方式出资，甲方占项目总股份的X%，乙方占项目总股份的X%;

6、出资方式：出资方式采用实资支付，项目开工前期，甲乙双方设立银行共管账户，甲方向共管账户转入资金X万元(大写：__万元整)，乙方向共管账户转入资金X万元(大写：__万元整)，共计__万元(大写：__万元整)为项目启动资金，定于201X年X月日前，启动资金全额到位，若因任何一方拖延导致工期延误，则该方承担相应损失。

三、利润分享和亏损分担

1、甲、乙双方按出资额占项目总额的比例分享共同投资的利润，并分担共同投资的亏损。甲、乙双方各自以出资额为限对共同投资项目承担责任。

2、该项目不可预见的投资事项，由甲、乙双方按其出资比例共同承担。

3、项目的固定资产和盈余按照甲方X%、乙方X%的比例分配。项目债务按照甲方X%、乙方X%比例负担。任何一方对外偿还债务后，另一方应当按比例在十日内向对方清偿自己负担的部分，未按期限清偿对方垫付的出资，每逾期一天按照应付未付金额的同期银行存款利率计算利息，向垫付方承担违约责任。

4、销售和运营的盈余利润按约定的X%和X%比例分红，项目结束后进行结算。

四、责任、权利和义务

1、甲方

A负责项目场地审批和协调，水、电等配套资源的办理和协商，提供场馆、场地内需要的供水、供电来源及线路规划;负责向乙方如实说明与会展区域有关的场地情况，并向乙方提供场地设施技术数据等信息;以及其他与相关管理部门协调事项的办理;

B负责确保在项目活动期内正常使用本协议约定的场地;

C项目安装施工期间与场地管辖部门争议的解决;

D主导社会推广、企业招商工作以及工作中与政府或当地管理部门的对接事项办理;

E主导场馆装备、游客棉服、广告展示位等事项招商工作;

F项目进场施工期间，对安装施工质量进行监管;配合安保小组检查各类安全隐患;

G开幕式嘉宾的邀请和接待工作;

H票务工作和财务工作的监督管理。

2、乙方

A负责项目施工进度跟进;

B负责配合甲方进行社会推广和企业招商工作;

C票务印刷和制作;

D安保人员招录和培训;

E办公用品及其他物资采购;

F配合甲方进行场馆装备、游客棉服、广告展示位等事项招商工作;

G负责场馆区域范围内公共设施的挪位及合理使用;

H负责场馆搭建、设备安装、拆卸、搬迁及善后清理等工作，并承担相关费用。

五、特别约定

1、甲方应在项目活动过程中与乙方保持良好沟通，甲方有权利随时知悉乙方工作的进度，乙方应当如实向甲方进行反馈;

2、非因甲方因素导致乙方使用场地或公共区域物品、设施和人员造成损害的，甲方不承担任何责任，应由实际直接责任人承担相关责任;

3、本协议合作期间，甲乙双方不得自行销售其他商品，如有需要，需经双方协商决定;项目活动期间销售盈利按股权分享，即甲方X%，乙方X%;

4、双方有义务对本合作协议项目内的商业秘密进行保密，未经双方商议许可，不得对外披露;

5、除本协议约定情况外，未经双方协商一致，任一方不得单方解除本协议。

六、其他约定

1、本协议未尽事宜，双方可通过协商解决，也可另行签订补充协议;

2、争议解决：在分配利润或分担债权时，如有争议，可提请相关劳动仲裁部门仲裁;甲乙双方如发生纠纷，应共同协商，本着有利于项目发展的原则予以解决，如协商不成，可以提交鹤壁市仲裁委员会仲裁，或到当地人民法院提起诉讼，对各方均有约束力;

3、本协议自双方签字盖章之日起生效;

4、本协议一式二份，甲乙双方各执行一份，均具有同等法律效力。

甲方：____传媒有限公司乙方：____传媒有限公司

签字：签字：

盖章：盖章：

年月日年月日

房地产合作合同协议篇7

甲方：

身份证号：

联系方式：

联系住址：

身份证号：

联系方式：

联系住址：

双方本着互利互惠、共同发展的原则，经过友好协商，决定充分利用双方各自的优势和资源互补的原则基础上，就______的投资和经营达成以下合作协议：

第一条合资期限

合资期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条出资额、方式、期限

1、甲方以______方式出资，计人民币______元。现金出资(人民币)______元。合计人民币______元。乙方以______方式出资，计人民币______元。现金出资(人民币)______元。合计人民币______元。

2、各投资人的出资，于______年______月______日以前交齐。逾期不交或未交齐的，应对应交未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失。

3、本次出资共计人民币______元。经营期间各投资人的出资为共有财产，不得随意分割。经营终止后，各投资人的出资仍为个人所有，届时予以返还。

第三条盈余分配与债务承担

1、盈余分配，以______为依据，按______分配。

2、债务承担：经营债务先由共同投资财产偿还，共同投资财产不足清偿时，以各投资人的投资比例为据，按比例承担。

第四条各投资人的权利

1、______为经营负责人。其权限是：

①对外开展业务，处理社会关系;

②对公司进行日常管理;

③购进常用货物;

④支付共同投资债务;

⑤管理日常销售额;

⑥______;

⑦______。

2、其它投资人的权利：

①参予共同投资事业的管理;

②听取各投资人开展业务情况的报告;

③检查经营帐册及经营情况;

④共同决定重大事项。

第五条投资、退资，债权转让。

1、投资：

①需承认本合同;

②需经全体投资人同意;

③执行合同规定的权利义务。

2、退资：

①需有正当理由方可退资;

②不得在经营不利期间退资;

③退资需提前________月告知其它投资人并经全体投资人同意;

④退资时以当时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以金钱结算;

⑤未经投资人同意而自行退资的，给经营造成损失的，按现金计算进行赔偿。

3、债权转让：允许投资人转让自己的债权。转让时其他投资人有首先受让权，如转让其它投资人以外的第三人，第三人应按本合同履行债权。未经投资人同意而自行转让的，按原始投资的________%赔偿。

第六条禁止行为

1、未经全体投资人同意，禁止任何投资人私自以公司名义进行业务活动;如其业务获得利益归公司共有财产，造成损失按实际损失赔偿。

2、投资以后禁止投资人再发展与本公司有竞争的业务。

3、如投资人违反上述各条，应按公司实际损失赔偿并无条件退出，资产不予结算。

第七条经营的终止及终止后的事项

1、经营因以下事由之一得终止：

①合同期满;

②全体投资人同意终止本合同;

③公司因违反法律被迫停业。

2、合同终止后的事项：

①即行推举清算人，并邀请________中间人(或公证员)参与清算;

②清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物，可作价卖给投资人或第三人，其价款参与分配;

③清算后如有亏损，不论投资人出资多少，先以公司共同财产偿还，公司财产不足清偿的部分，由投资人按出资比例承担。

第八条纠纷的解决

对于本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人应友好协商解决。协商不成，任何一方均有权向________法院提起诉讼。

第九条本合同自签定之日起，具有法律效力。本合同如有未尽事宜，应由投资人集体讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。

第十条本合同正本一式______份，投资人各执______份，具有同等效力。

甲方(签字)：

签字日期：______年________月________日

乙方(签字)：

签字日期：______年________月________日

房地产合作合同协议篇8

甲方：_________________茶业有限公司

地址：_____________________________

邮编：_____________________________

电话：___________

传真：____________

乙方：_____________________________

地址：_____________________________

邮编：_____________________________

电话：___________

传真： ___________

第一条 大纲、范围、定义

乙方为甲方委任____________________________地区指定允许的加盟店，乙方在该地区经营甲方经营的所有产品，并享有甲方的各种经营，管理理念，产品的商标，包装物及各种荣誉，乙方拥有本地区加盟店的所有权和经营权，甲方只对乙方的经营提出建议、指导。

第二条 加盟权的授予

甲、乙双方经过协商，签订加盟合作协议书，甲方同意乙方有权在该地区开甲方的加盟店，并授予加盟权。

第三条 加盟店的位置

乙方的店为甲方在乙方允许的自由加盟店，乙方拥有该店的所有权，甲方只参与乙方的经营管理。

第四条 加盟店的资格

该店的营业实际面积茶庄不得低于__________m2，茶楼不得低于__________m2，地段为该地区__________级店面以上位置，装修的风格、档次须符合甲方要求，产品的投资(包括库存不得低于__________万元人民)。

第五条 价格

1、甲方供货价，甲方给乙方产品的价格应以甲方的出厂价供给，不得有高于其它加盟店的供价价格;

2、乙方在当地市场的价格的.根据当地市场定价，一般情况下，与总店价格相差不大于___________%;

3、财务会计，乙方须完全覆行协议中的付款条例，保证甲方的财务运作，及双方的良好商誉，在乙方的加盟店，乙方享有自主进行独立的财务核算，自负盈亏。

第六条 加盟店的设备投资

甲方的设备投资：甲方负责对其产品的生产、加工、包装所需机器、厂房、基本的投资建设。

乙方：乙方对其加盟店的店面、店内装修、广告灯箱的投资，包括根据营业需要的茶座等各配套设施。

第七条 经营连锁

乙方可根据市场需要，经报甲方备案，可直接于当地连锁经营，但不得同时经营非甲方产品。

第八条 指定原料，采购地点

为保证甲方产品的质量及公司的声誉，经营所需的原料及成品，须由甲方统一配送，如甲方没有乙方市场所需产品，或甲方缺货或甲方同意的产品不在此条__例。

第九条 换货、挂损、检验之规定

乙方可根据经营需要，销售的实际情况，向甲方提出换货申请，进行产品调换，甚至退货;挂损：甲方送至乙方产品，如因甲方对产品包装不力，造成产品破损，由甲方负责;如因运输等不可抗拒因素造成的产品破损，损失由双方共同承担，如产品破损不超________%，属正常损耗，甲方不负责任。

检验：乙方收到甲方产品后，必须对数量、质量、等级、包装等细节进行检验，如有问题，应于收到产品_______天内向甲方提出，同时出示必要证明，否则，视为产品合格货物成交。

第十条 从业人员的雇佣、指导、监督

乙方的加盟店所需人员可根据实际需要，由甲、乙一方或双方进行招聘、雇用，甲方有责任对在乙方的从业人员进行各种业务、技能培训，使之适合经营需要，乙方的从业人员薪金由乙方支付，各种日常管理，解聘由乙方自行负责。

第十一条 培训

乙方在开业期间或中途如需甲方派人对乙方从业人员进行专业技能等业务培训，甲方管理人员费用及在乙方期间的吃住问题由乙方负责。如需甲方派人到乙方进行较长时间的管理(________个工作日以上)乙方还须按甲方的工资标准付工资给甲方。

第十二条 事故及顾客反映处理

在经营过程中，引起的顾客投诉如因甲方产品质量问题，由甲方负责处理(如乙方保管不善造成的问题不在甲方负责范围内)，其它因素均由乙方负责。

第十三条 报告义务

乙方每月前________天内须把前一个月经营情况、销售额等营业进展、市场信息，当地的产品销售、广告告之甲方，甲方应根据乙方经营情况作必要配合，甲方如有新的可行性销售策划及市场信息应及时通知乙方。

第十四条 管理

甲方授权乙方加盟店，必须无偿为乙方提供甲方公司各种管理资料，如人员培训专卖店日常管理制度及公司各种荣誉证书及产业的信息资料。

第十五条 保密

甲、乙双方都应视公司对对方的经营情况，包括零售额，促销广告计划视为商业秘密，不得泄露。

第十六条 债权、债务

甲、乙一方因经营不善，导致公司倒阅或公司法人代表更换，均应书面通知对方，以便双方协商合同是否继续覆行，或合作方转让。否则，视为违约，应承担违约责任。

第十七条 保证金、加盟金

为保证甲方商品的信誉，品牌之声誉，监督乙方在该地区的经营不得有损害甲方商誉行为，乙方与甲方合作为加盟时，须付保证金________万元人民币给甲方(合作期满，甲方把保证金退还给乙方)，中途如有违约行为，根据违约责任，甲方有权扣下保证金，甚至继续追加必要的法律责任。为保证公司不断致力开发新产品，提高经营管理水平，制定相应的市场销售策略及甲方在产品注册，包装设计等无形资产，乙方在加入甲方加盟店时，须交加盟金________万元人民币，以保证甲方利益。

第十八条 法律及讼诉

1、本协议所有附件均构成本协议的主要部分;

2、双方因覆行协议所发生的一切协议本身的争议，应本着友好的原则解决;

3、若协商不一致，双方可就争议向__________________人民法院提出诉讼。

第十九条 终止及续约

甲、乙双方若有任何一方违反本协议的任何条款，另一方有权立即终止协议。

第二十条 本协议有效期

从__________年_______月_________日至_________年_______月_________日。

本协议一式两份，双方各执一份，本协议的附件为不可分割之部分。

本协议经双方签字或盖章生效。

甲方：______________茶业有限公司 乙方：__________________________

签署(盖章)：__________________ 签署(盖章)：__________________

法定代表人：____________________ 代表：__________________________

__________年_______月_________日 __________年_______月_________日

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